서울 반려동물 테마파크 조성공사(장기계속)

이 공고가 지나온 길과 남은 일정

1. 11월 11일

   처음 올린 공고는 취소됐습니다

   공고 R26BK01825125 취소

   서울 반려동물 테마파크 조성공사(장기계속)

   

   마감

   2026. 11. 17.

   개찰

   —

   지금 보는 공고에 나라장터가 이 공고를 이전 공고번호로 적어 두었습니다.

2. 11월 11일

   같은 조건으로 다시 올라왔습니다

   공고 R26BK01825144 지금 보는 공고

   • 사업금액211억 3,303만원, 처음과 같음
   • 낙찰방법적격심사제, 처음과 같음
   • 마감11월 17일 → 11월 17일
3. 11월 12일 오늘

   마감까지 6일, 입찰 전에 볼 것

   참가 자격

   지역 제한 없음 업종 건축공사업, 조경공사업

   품목

   조경공사첨부 9개

   제출

   전자입찰적격심사제, 총액계약

   일정

   11월 17일(화) 10:00 마감11월 17일(화) 11:00 개찰

   

   입찰 핵심 조건

   ※ 서울비드 회원 전용 정보입니다. 네이버·구글 계정으로 간편하게 가입한 뒤 확인할 수 있으며, 가입하면 Pro 기능이 7일간 무료로 제공됩니다.

   금액

   기초금액

   17,668,594,000원

   추정가격

   16,062,358,182원

   A값

   ●●●,●●●,●●●원

   낙찰하한율

   81.995%

   예정가격

   복수예비가격 15개 중 4개 추첨기초금액의 97%~103% 범위

   참가 자격

   업종

   [ 건축공사업(0002)과 조경공사업(0005) ] 업종을 등록한 업체

   허용 업종

   토목건축공사업(0003)

   지역

   제한 없음

   공동수급

   공동이행 또는 분담이행

   낙찰 기준

   적격심사제

   안전보건

   중대재해처벌법 안전·보건 확보 의무 이행

   참가 자격

   다음 조건을 모두 충족하는 자

   공고문 내용 보기

   • 다음 조건을 모두 충족하는 자
   • 가. 서류 접수마감일(입찰참가 등록 마감일)기준으로 「건설산업기본법」에 따라 종합공사업 중 조경공사업 및 건축공사업(토목건축공사업 허용)을 모두 등록한 업체로서, 입찰참가 신청서류 접수마감일 현재, 주공정인 조경공사업 분야 시공능력평가액이 당해 공사의 추정가격의 약2배인 18,711백만원 이상인 업체.
   • 단, 공동수급체를 구성하여 입찰에 참가하는 자의 시공능력평가액은 공동수급체 구성원의 각자의 시공능력평가액에 시공비율을 곱하여 합산한 시공능력평가액으로 합니다.
   • ※ 계약상대자는 해당 공사를 시공하는 업종의 등록기준은 시공 중에도 유지하여야 함
   • 나. 건설공사 발주 세부기준 제4조(종합공사와 전문공사의 구분)에 따라 본 공사는 공정 전반에 대한 종합적인 계획·관리·조정이 필요한 공사로 종합공사의 시공자격업체로 제한합니다.(상호시장 진출을 허용하지 않는 공사)
   • 다. 단독이행 또는 공동이행방식 및 분담이행방식을 허용(혼합방식은 허용하지 않음)하며, 구성원 수는 대표사 포함 3개사 이내로 하고, 대표사는 출자비율의 비중이 높은 업체로 합니다. 구성원별 계약참여 최소 지분율은 5%이상이어야 합니다.
   • ※ 분야별 비율
   • | 구분 | 계 | 조경공사업 | 건축공사업 |
   • | 비율 | 100% | 58.25% | 41.75% |
   • 라. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조의 자격요건을 구비하고 조달청 전자입찰 참가자격 등록업체이어야 하며, 조달청 입찰참가자격 미 등록업체는 조달청 입찰참가 자격등록 규정에 따라 입찰서 제출 마감일 전일까지 조달청정부조달콜센터(☏ 1588-0800)에 문의하여 등록하여야 합니다.
   • 마. 공사 시행 시 KS자재, 설계 규격 제품을 철저히 사용하여 품질 관리를 철저히 시행하여야 합니다.
   • 바. 입찰참가 수수료는 없습니다.

   적격심사 세부정보

   심사 기준

   지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준추정가격이 300억원미만 100억원이상인 입찰공사(실적제한 아님, 종합공사)

   통과 점수

   종합평점 92점 이상

   배점

   해당공사 수행능력 44점 · 직접시공 및 하도급관리계획 등의 적정성 12점 · 자재와 인력조달 가격의 적정성 14점 · 입찰가격 30점시공경험 14점(과거 시공의 적정성 -3점 포함), 기술능력 15점, 경영상태 15점, 신인도 ±2.0점이며, 네 항목 합계는 44점을 넘지 않습니다. 공사 관련 법령의 업종 등록기준(기술자 보유현황)에 미달하면 15점이 감점됩니다. 입찰공고일 이후 신규 등록한 업체는 입찰등록마감일을 기준으로 봅니다. 기술인력의 퇴사일부터 50일이 지나지 않아 신고기한 안에 등록기준을 충족하고 적격심사서류 제출 마감일까지 제출하면 감점하지 않습니다. 공동수급체는 출자비율·분담내용과 관계없이 등록기준에 미달하는 구성원이 있으면 15점이 감점됩니다.

   입찰가격 평점

   30점 만점(입찰가격 − A값) ÷ (예정가격 − A값) 비율이 90%일 때 최고점이며, 1%p 차이마다 1점씩 낮아집니다. 98% 이상은 22점입니다. 최저 평점은 2점입니다.

   시공경험 평가

   최근 3년간 같은 업종 공사실적 누계액누계액이 평가대상 업종별 추정가격의 1.8배 이상이면 14점 만점이며, 그보다 적으면 금액 비율만큼 점수가 줄어듭니다. 평가대상 업종이 여럿이면 업종별 점수를 업종평가비율에 따라 합산합니다. 등급별 입찰제한 공사는 추정가격의 1.2배를 기준으로 합니다.

   업종 2개 보기

   • 조경공사업 58.25% · 업종별 추정가격 9,355,958,182원 · 만점 기준 16,840,724,728원 · 배점 8.16점
   • 건축공사업 41.75% · 업종별 추정가격 6,706,400,000원 · 만점 기준 12,071,520,000원 · 배점 5.85점

   세부 기준

   기술능력 · 과거 시공의 적정성 · 경영상태 · 신인도 · 직접시공·하도급관리계획 · 자재·인력조달가격 · 표준시장단가 감점 · 공동수급체 평가 · 제출서류

   세부 기준 9개 보기

   • 기술능력: 기술자 보유상황·배치예정 품질·안전기술자 경력, 신기술 개발·활용실적, 시공평가결과, 시공경험 축적 정도, 건설부문 기술개발투자비율의 평점합계(35점)에 15/35를 곱합니다. 기술개발투자비율은 항상 평가하고 기술자 보유상황은 입찰공고에 명시한 경우에만 평가하며, 그 밖의 항목은 배점한도가 적용됩니다.
   • 과거 시공의 적정성: 「건설기술진흥법 시행령」에 따른 벌점의 합산벌점(최근 2년간 반기벌점의 합계를 2로 나눈 값)을 최대 -3점까지 그대로 감점합니다. 해당 공사가 건설기술진흥법에 따른 건설공사가 아니면 적용하지 않습니다.
   • 경영상태: 종합평가방법(재무비율 평가점수 × 0.3 + 신용평가점수 × 0.7)으로 평가하며, 비영리법인은 신용평가방법으로 평가합니다. 재무비율은 부채비율·유동비율·차입금의존도 등 9개 항목(35점), 신용평가는 신용평가등급(최고 35점)으로 매긴 뒤 15/35를 곱합니다.
   • 신인도: 제1장 사전심사기준의 신인도 평가기준(협력관계 평가, 건설산업기본법 위반 처분, 불공정 하도급 과징금, 사고사망만인율, 산업재해 예방활동, 임금체불 명단 공개, 제로에너지·녹색건축 인증 등)에 따른 평점합계에 2/3을 곱하며, ±2.0점을 넘는 부분은 적용하지 않습니다. 전문공사는 사고사망만인율과 산업재해 사망자 공표 항목을 평가하고, 전기·정보통신·소방공사는 산업재해 사망자 공표 항목만 평가합니다.
   • 직접시공·하도급관리계획: 종합공사는 직접시공할 금액의 비율 6점, 하수급예정자와 계약할 총금액의 비율 5점, 표준하도급계약서 사용여부 1점으로 평가하고, 최근 1년 이내 표준하도급계약서 불이행 -3점·부당변경 -2점 감점과 하도급 예정자의 지역업체 비율에 따른 가점(+1.0점, +0.5점)이 있습니다. 전문·전기·정보통신·소방공사 등 단일공종공사는 배점한도 12점이 적용되며, 전체 공사의 직접시공 확약서를 제출하면 ①~③ 항목은 배점한도가 적용됩니다.
   • 자재·인력조달가격: 노무비는 입찰서의 노무비율이 기준율의 100% 이상이면 8점, 90% 이상 7점, 90% 미만 6점이고, 기타경비·일반관리비·이윤은 기준율 대비 반영비율에 따라 각 2점(6점)으로 평가한 뒤 합계에 공사종류별 난이도계수(A등급 0.80 ~ E등급 1.00)를 곱합니다. 적용기준율과 난이도계수는 기초금액을 발표할 때 함께 발표됩니다.
   • 표준시장단가 감점: A값에는 표준시장단가 세부공종 금액 합계의 100분의 90이 포함됩니다. 산출내역서상 표준시장단가 세부공종의 합계액이 A값에 포함된 표준시장단가보다 낮으면 입찰가격 평점에서 2점이 감점됩니다.
   • 공동수급체 평가: 건설산업기본법·전기공사업법·정보통신공사업법 등을 적용받는 추정가격 30억원 이상 공사는 구성원의 시공비율에 입찰금액을 곱한 금액이 시공능력평가액을 넘으면 시공능력평가액에 해당하는 시공비율만 인정하고, 남은 시공비율은 다른 구성원에게 배분하지 않습니다. 추정가격 30억원 미만 공사와 시공능력평가액이 발표되지 않은 업종은 공동수급협정서에 정한 시공비율을 그대로 적용합니다. 지역의무공동도급으로 참가한 지역업체의 시공비율은 시공능력평가액의 3배 범위에서 인정하며, 공동도급과 단독참가를 허용한 입찰에 단독으로 참가한 자는 시공능력평가액에 따른 평가를 하지 않습니다.
   • 제출서류: 적격심사 대상자는 7일(재난복구사업은 4일) 이내에 심사서류를 제출해야 하며, 추정가격 100억원 미만 30억원 이상인 공사는 15일(재난복구공사는 10일) 이내입니다. 제출한 서류의 미비·오류·미제출로 적격통과점수에 미달하면 1회에 한해 자료제출 통보를 받은 날부터 7일(재난복구공사는 3일) 이내에 보완·추가 제출하게 하며, 기한까지 내지 않으면 당초 제출한 서류로만 심사하고 당초 서류가 불명확해 심사하기 곤란하면 심사에서 제외합니다.

   공동수급 지분

   구성원별 5% 이상대표사를 포함해 3개사 이하로 구성 · 대표자는 출자비율이 가장 많은 구성원

   서류 제출

   통보를 받은 날부터 7일 이내공고문에 적힌 적격심사 서류 제출 기한입니다.

   ※ 배점과 실적 인정 기간은 행정안전부 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」(2026. 11. 2. 시행) 시설공사 적격심사 세부기준 별표1에 따른 것입니다. 경영상태와 신인도의 세부 평가 방법은 국가법령정보센터의 해당 기준에서 확인할 수 있습니다.

   A값은 회원가입 후 확인할 수 있습니다.

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   일정

   참가등록 마감

   11월 16일(월) 18:00

   투찰 기간

   11월 13일(금) 09:00 ~ 11월 17일(화) 10:00

   개찰

   11월 17일(화) 11:00

   정정 내역

   정정 공고가 없습니다.

   ※ 예정가격 범위, 지역 의무 비율, 실적 기준, 이행기간 등 일부 항목은 공고문에서 자동으로 읽은 내용입니다. 입찰 전에 공고문 원문을 확인하시기 바랍니다.

   ※ 나라장터 공고 항목을 표시합니다. 공고문과 다른 경우 공고문이 우선합니다.

   입찰가격 계산

   기초금액, A값, 낙찰하한율로 낙찰하한금액과 입찰가격 평점을 계산합니다.

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4. 공고문

   공고문 본문

   첨부파일의 공고문에서 읽은 본문입니다. 첨부파일 원문과 다른 경우 원문이 우선합니다.

   공고문을 불러오는 중입니다.

5. 11월 17일(화) 10:00

   입찰 마감

   이 시각이 지나면 이 공고에는 입찰할 수 없습니다.

6. 11월 17일(화) 11:00

   개찰 예정

   서울 조경공사 공고는 이렇게 끝났습니다. 지난 1년 같은 분류 · 서울 공고 136건 중 87건이 개찰을 마쳤습니다. 1순위 투찰률은 가운데 절반이 90.0~90.4%, 중앙값 90.3%입니다.

   

   표로 보기

   1순위 투찰률	공고 수
   85~90%	14건
   90~95%	70건
   95~100%	3건

   참여 업체 수

   • 1개사15
   • 7개사 이상72

   같은 기간 유찰 0건, 취소 19건. 1순위는 낙찰자가 아닙니다.

   • (가칭)에코스쿨 건립 조경공사90.150% 11월 3일 개찰, 105개사
   • 2026년 하반기 소나무재선충병 방제공사 90.001% 11월 2일 개찰, 1개사
   • 신사근린공원 어린이 물놀이터 조성공사90.142% 10월 28일 개찰, 119개사

   발주처 사정률

   서울특별시 도시기반시설본부 최근 3개월 개찰 17건의 예정가격은 기초금액 대비 평균 -0.462%, 중앙값 -0.518%입니다. 가운데 절반이 -1.000% ~ -0.021% 사이에 있습니다.

   • -1.50~-1.25%2
   • -1.25~-1.00%2
   • -1.00~-0.75%2
   • -0.75~-0.50%3
   • -0.50~-0.25%2
   • -0.25~+0.00%3
   • +0.25~+0.50%2
   • +1.00~+1.25%1

   예비가격 범위는 주로 기초금액의 -3% ~ +3%입니다(17건).

   많이 추첨된 예비가격 번호와 최근 개찰의 사정률은 회원가입 후 확인할 수 있습니다.

   가입하고 발주처 사정률 보기

   ※ 사정률은 예정가격을 기초금액으로 나눈 값에서 1을 뺀 비율입니다. 복수예비가격은 공고마다 새로 작성하고 추첨하므로, 지난 분포는 참고 자료입니다.

7. 같이 볼 공고

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8. 다음

   서울특별시 조경공사 공고는 언제 나왔나

   서울비드 기록(2025년 1월부터)에 같은 기관·같은 분류 공고가 21건 있습니다. 다음 공고 시기는 예측하지 않고 지난 기록만 보여드립니다.

   

   연도	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
   2025			3	1			1			1
   2026		1	3		1			1		4	5

   마감일 기준, 서울비드에 쌓인 기록. 테두리 칸이 이번 달입니다.

   • 26.11.17 서울 반려동물 테마파크 조성공사(장기계속) (이 공고) 진행 중
   • 26.11.17 서울 반려동물 테마파크 조성공사(장기계속) 취소
   • 26.11.12 도심권 용산가족공원 거점형 어린이놀이터 조성 진행 중
   • 26.11.11 서울 반려동물 테마파크 조성공사(장기계속) 취소
   • 26.11.13 잠원한강공원 자연형 물놀이장 조성공사(장기계속) 진행 중
   • 26.10.20 돈의문박물관마을 녹지화 및 공간재구성사업 (장기계속) 마감
   • 26.10.20 돈의문박물관마을 녹지화 및 공간재구성사업 (장기계속) 취소

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나라장터 공고·개찰결과, 2026. 11. 12. 기준