교정빌딩 시설위탁관리용역

이 공고가 지나온 길과 남은 일정

1. 10월 27일

   앞서 올린 공고는 개찰까지 갔습니다

   공고 R26BK01792556 개찰 완료

   교정빌딩 시설위탁관리용역

   

   마감

   2026. 11. 9.

   개찰

   2026. 11. 9. 개찰완료

   지금 보는 공고에 나라장터가 이 공고를 이전 공고번호로 적어 두었습니다.

2. 11월 10일

   같은 조건으로 다시 올라왔습니다

   공고 R26BK01819616 지금 보는 공고

   • 사업금액6억 8,115만원, 처음과 같음
   • 참가 지역서울특별시, 처음과 같음
   • 낙찰방법적격심사제, 처음과 같음
   • 마감11월 9일 → 11월 17일
3. 11월 13일 오늘

   마감까지 5일, 입찰 전에 볼 것

   참가 자격

   서울특별시 업체만 업종 건물위생관리업, 전기안전관리업무를 전문으로 하는자, 건물(시설)관리용역 외 3개

   품목

   시설설비유지관리서비스첨부 6개

   제출

   전자입찰적격심사제, 총액계약

   일정

   11월 17일(화) 10:00 마감11월 17일(화) 11:00 개찰

   

   입찰 핵심 조건

   금액

   기초금액

   681,148,950원

   추정가격

   619,226,318원

   낙찰하한율

   89.995%

   예정가격

   복수예비가격 15개 중 4개 추첨기초금액의 98%~102% 범위

   참가 자격

   업종

   [ 건물위생관리업(1162)과 전기안전관리업무를 전문으로 하는자(4636)과 건물(시설)관리용역(1260)과 근로자파견사업(1172)과 시설경비업무(1164)] 업종 또는 [건물위생관리업(1162)과 시설경비업무(1164)과 근로자파견사업(1172)과 건물(시설)관리용역(1260)과 시설물관리를 전문으로 하는 자(7144) ] 업종을 등록한 업체

   지역

   서울특별시

   공동수급

   공동수급불허

   낙찰 기준

   적격심사제

   안전보건

   중대재해처벌법 안전·보건 확보 의무 이행

   이행기간

   2027. 01. 01. ~ 2027. 12. 31.(1년)

   참가 자격

   가. 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령 제12조, 동시행규칙 제14조에 의한 자격요건을 구비하고, 우리 교정공제회에서 제시한 입찰안내서, 시설위탁...

   공고문 내용 보기

   • 가. 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령 제12조, 동시행규칙 제14조에 의한 자격요건을 구비하고, 우리 교정공제회에서 제시한 입찰안내서, 시설위탁관리용역 과업지시서, 시설위탁관리용역 입찰특수조건 및 유의서에 따라 시설관리, 청소, 경비, 근로자파견 용역이 가능한 업체이어야 합니다.
   • 나. 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제27조 및 동법 시행령 제76조의 규정에 의하여 입찰참가 자격제한을 받지 않은 업체이어야 합니다.
   • 다. 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정에 의하여 반드시 입찰서 제출마감일 전일까지 나라장터(G2B)에 다음 업종을 모두 등록한 업체이어야 합니다.
   • ① 건물(시설)관리용역 - (업종코드: 1260)
   • ② 시설경비업 - (업종코드: 1164)
   • ③ 위생관리용역업 - (업종코드: 1162)
   • ④ 전기안전관리업무를 전문으로 하는자(업종코드: 4636) 또는 시설관리를 전문으로 하는자(업종코드 : 7144)
   • ⑤ 근로자파견사업 - (코드번호: 1172)
   • -「파견근로자보호 등에 관한 법률」제7조에 따른 근로자파견사업 허가를 보유한 업체이어야 합니다.
   • 라. 입찰공고일 전일을 기준으로 법인등기부상의 본점 소재지(개인사업자인 경우에는 사업자등록증 또는 관련 법령에 따라 허가·인가·면허·등록·신고 등에 관련된 서류에 기재된 사업장의 소재지)를 서울특별시에 소재한 업체이어야 합니다.(단, 낙찰자는 계약체결일까지 계속 해당 지역에 소재하여야 한다.)
   • 마.「중소기업기본법」제2조에 따른 중소기업자 또는 「소상공인 보호 및 지원에 관한 법률」제2조에 따른 소상공인인 업체로서「중소기업 범위 및 확인에 관한 규정」에 따라 발급된 중기업확인서, 소기업확인서, 소상공인확인서(전자입찰서 제출 마감일 전일까지 발급된 것으로 유효기간 내에 있어야 함) 중 하나를 소지한 업체이어야 합니다.
   • ※ 중소기업 공공구매 종합정보망(http://www.smpp.go.kr)에서 확인이 안 될 경우 입찰 참가자격이 없습니다.
   • 바.「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」제9조 및 같은 법 시행령 제10조의 규정에 의하여 직접생산확인증명서(개찰일 전일까지 발급된 것으로 유효기간 내의 것이어야 함)[세부품명 : “건물청소용역”과 “보안관련용역”] 모두를 소지한 업체이어야 합니다.
   • 사. 입찰에 참여하고자 하는 업체는 입찰공고일 현재 기준 최근 3년 이내에 연면적 7,218.30㎡ 이상인 업무시설(건축물대장상 용도·업무시설)의 위탁관리(종합관리)용역을 사업장 1개소 이상 수행한 실적이 있어야 하며, 해당 실적에는 시설관리, 경비·보안 업무가 포함되어야 하고, 이를 증명하기 위해 해당 사업장의 관리실적증명서 및 건축물대장(면적 기재)을 제출하여야 한다.(제출방법: 입찰 관련 첨부서류로 업로드, 개출 후 적격심사 통보 시 신청서에 첨부)

   적격심사 세부정보

   심사 기준

   조달청 일반용역 적격심사 세부기준시설분야용역 적격심사 추정가격 5억원 이상

   통과 점수

   종합평점 85점 이상

   배점

   해당용역 수행능력 30점 · 근로조건 이행계획의 적정성 10점 · 입찰가격 60점이행실적 20점, 경영상태 10점, 신인도 +4.25~-5.0점입니다. 부도(법원의 회생절차개시결정이 있는 부도업체는 제외)·파산·해산·부정당업자 제재·영업정지·입찰무효 등의 상태에 있거나, 부도 등의 우려로 조달청 계약심사협의회에서 결격으로 결정하면 결격사유로 20점이 감점됩니다.

   입찰가격 평점

   60점 만점입찰가격 ÷ 예정가격 비율이 93%일 때 최고점이며, 1%p 차이마다 5점씩 낮아집니다. 96% 이상은 45점입니다. 최저 평점은 2점입니다.

   이행실적 평가

   최근 5년간 용역 이행실적해당용역규모 대비 실적 비율 등급으로 평가됩니다. 동등이상용역 A 100% 이상 20점, B 70% 이상 18점, C 40% 이상 16점, D 10% 이상 14점, E 10% 미만 0점 / 유사용역 A 100% 이상 6점, B 70% 이상 4점, C 40% 이상 2점, D 10% 이상 1점, E 10% 미만 0점입니다. 창업기업·소기업·소상공인은 최근 7년간 실적으로 평가하며, 금액 기준(청소용역은 금액 또는 면적 기준)으로 동등이상용역과 유사용역 점수를 합산합니다.

   세부 기준

   이행실적 인정 범위 · 동등이상·유사용역 · 이행실적 증명 · 경영상태 · 근로조건 이행계획 · 신인도 · 신인도 적용 · 제출서류

   세부 기준 8개 보기

   • 이행실적 인정 범위: 이행실적은 3개월 이상 계속 수행한 실적(분할실적 포함)만 인정하며, 아파트 및 주상복합건물의 청소용역 실적은 인정하지 않습니다. 청소용역은 금액 또는 면적 기준으로 평가합니다.
   • 동등이상·유사용역: 동등이상용역은 계약목적용역과 동일한 분야이거나 그 이상의 분야가 포함된 용역이고, 유사용역은 계약목적용역과 관련 1개 이상의 분야가 미포함된 용역입니다.
   • 이행실적 증명: 공공기관에 이행한 실적은 일반용역 이행실적 증명서(별지 제3호)로, 그 밖의 실적은 계약서·세금계산서·거래명세표 등을 첨부한 실적증명서로 평가합니다. 이행실적 입증책임은 적격심사대상자에게 있으며, 실적 확인이 어려우면 실적을 인정하지 않습니다.
   • 경영상태: 신용평가등급(회사채 기준, 기업어음·기업신용평가등급은 이에 준하는 등급)으로 평가하며, A- 이상 10점, BBB+ 9.8점, BBB0 9.6점, BBB- 9.4점, BB+·BB0 9.2점, BB- 9.0점, B+~B- 8.8점, CCC+ 이하 7.0점입니다. 입찰공고일 이전에 평가받아 유효기간 내에 있는 가장 최근 등급으로 평가하며(같은 날 등급이 여럿이고 결과가 다르면 가장 낮은 등급), 신용평가등급이 확인되지 않으면 최저등급으로 평가합니다. 적격심사대상자가 국가기관·지방자치단체이면 만점입니다.
   • 근로조건 이행계획: 예정가격 산정 시 적용한 임금에 낙찰율을 곱한 수준 이상의 임금 지급, 퇴직금·4대 사회보험료 등 법정부담금 지급, 포괄적인 재하청 금지, 근로기준법·최저임금법·남녀고용평등과 일·가정 양립 지원에 관한 법률 준수(청소용역은 고용승계 포함)를 약속하는 근로조건 이행확약서를 제출하면 10점, 제출하지 않으면 0점입니다.
   • 신인도: [별표 11]에 따라 중소기업·약자기업(여성기업·장애인기업)·고용창출(일자리창출·여성고용 우수기업 제외)·저출생 대응·정책지원·안전보건경영시스템 인증 가점과 납품지연·불공정 하도급거래·체불사업주·고용개선조치 미이행·산업재해발생 감점을 합산하며, 배점은 +4.25~-5.0점입니다. 산업재해발생으로 감점되면 신인도 배점한도는 +3~-5점을 적용합니다.
   • 신인도 적용: 신인도 가점은 해당용역 수행능력(이행실적·경영상태·기술능력·보험금 지급능력·사후관리 및 기타 수행능력) 취득점수가 심사분야별 배점한도에 못 미칠 때만 배점한도 범위 안에서 부여합니다. 신인도 총평점은 가점 합계와 감점 합계를 상계한 점수이며, 음수이면 해당용역 수행능력 취득점수에서 감점합니다. 고용 관련 법령 위반 감점이 있으면 가점 총 배점한도를 그 감점만큼 줄입니다.
   • 제출서류: 적격심사 대상자는 통보서를 수신한 날부터 공고에서 따로 정한 기일이 없으면 5일 이내에 적격심사신청서를 제출해야 합니다. 서류가 누락되거나 불명확하면 3일 이상 7일(재난복구사업은 3일) 이내(공휴일 제외)의 기한을 정해 보완하게 할 수 있으며, 기한까지 내지 않으면 당초 서류로만 심사하고 당초 서류가 불명확해 심사하기 곤란하면 심사에서 제외합니다.

   서류 제출

   통보를 받은 날부터 5일 이내공고문에 적힌 적격심사 서류 제출 기한입니다.

   ※ 배점과 실적 인정 기간은 조달청 「일반용역 적격심사 세부기준」(2026. 7. 27. 시행) 별표2에 따른 것입니다. 경영상태와 신인도의 세부 평가 방법은 국가법령정보센터의 해당 기준에서 확인할 수 있습니다.

   일정

   참가등록 마감

   11월 16일(월) 18:00

   투찰 기간

   11월 12일(목) 10:00 ~ 11월 17일(화) 10:00

   개찰

   11월 17일(화) 11:00

   정정 내역

   정정 공고가 없습니다.

   ※ 예정가격 범위, 지역 의무 비율, 실적 기준, 이행기간 등 일부 항목은 공고문에서 자동으로 읽은 내용입니다. 입찰 전에 공고문 원문을 확인하시기 바랍니다.

   ※ 나라장터 공고 항목을 표시합니다. 공고문과 다른 경우 공고문이 우선합니다.

   입찰가격 계산

   기초금액, A값, 낙찰하한율로 낙찰하한금액과 입찰가격 평점을 계산합니다.

   가입하고 입찰가격 계산하기

   첨부와 참가 자격 자세히 보기 관심 공고로 저장
4. 공고문

   공고문 본문

   첨부파일의 공고문에서 읽은 본문입니다. 첨부파일 원문과 다른 경우 원문이 우선합니다.

   공고문을 불러오는 중입니다.

5. 11월 17일(화) 10:00

   입찰 마감

   이 시각이 지나면 이 공고에는 입찰할 수 없습니다.

6. 11월 17일(화) 11:00

   개찰 예정

   시설설비유지관리서비스 공고는 이렇게 끝났습니다. 지난 1년 같은 분류 공고 4,038건 중 1,774건이 개찰을 마쳤습니다. 1순위 투찰률은 가운데 절반이 88.0~95.0%, 중앙값 89.0%입니다.

   

   표로 보기

   1순위 투찰률	공고 수
   30~35%	1건
   45~50%	1건
   55~60%	1건
   65~70%	1건
   70~75%	2건
   75~80%	1건
   80~85%	33건
   85~90%	970건
   90~95%	313건
   95~100%	451건

   참여 업체 수

   • 1개사778
   • 2개사87
   • 3개사68
   • 4개사54
   • 5개사53
   • 6개사33
   • 7개사 이상701

   같은 기간 유찰 257건, 취소 222건. 1순위는 낙찰자가 아닙니다.

   • 2027년 강남농수산물검사소 전기설비 안전관리 용역98.484% 11월 12일 개찰, 1개사
   • 전자파 반무반사실 흡수체 수리88.016% 11월 12일 개찰, 177개사
   • 굴포공공하수처리시설 소화가스 탈황설비 탈황제 교체88.000% 11월 11일 개찰, 1개사
7. 같이 볼 공고

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8. 다음

   교정공제회 시설설비유지관리서비스 공고는 언제 나왔나

   서울비드 기록(2025년 1월부터)에 같은 기관·같은 분류 공고가 3건 있습니다. 다음 공고 시기는 예측하지 않고 지난 기록만 보여드립니다.

   

   연도	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
   2025											1
   2026											2

   마감일 기준, 서울비드에 쌓인 기록. 테두리 칸이 이번 달입니다.

   • 26.11.17 교정빌딩 시설위탁관리용역 (이 공고) 진행 중
   • 26.11.09 교정빌딩 시설위탁관리용역 개찰 완료
   • 25.11.17 교정빌딩 시설위탁관리용역 마감

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