신중앙시장 아케이드 조성공사 건설사업관리용역(감독권한대행)(장기계속)

이 공고의 남은 일정

1. 11월 12일 오늘

   마감까지 27일, 입찰 전에 볼 것

   참가 자격

   지역 제한 없음 공고서에서 세부 조건 확인

   품목

   건축CM용역첨부 5개

   제출

   전자입찰적격심사제, 총액계약

   일정

   12월 8일(화) 10:00 마감12월 8일(화) 11:00 개찰

   

   입찰 핵심 조건

   금액

   기초금액

   1,653,738,000원

   추정가격

   1,503,398,182원

   낙찰하한율

   79.995%

   예정가격

   복수예비가격 15개 중 4개 추첨기초금액의 97%~103% 범위

   참가 자격

   업종

   정보통신공사업(0036)공고문 참가 자격에서 읽은 업종

   지역

   제한 없음

   공동수급

   혼합방식

   낙찰 기준

   적격심사제

   안전보건

   중대재해처벌법 안전·보건 확보 의무 이행

   이행기간

   착수일부터 14개월(예정 2026.12. ~ 2028.01.)

   참가 자격

   ※ 본 용역에 참가하고자 하는 자는 사업수행능력평가서 제출기한까지 사업수행능력평가서를 제출하여야 하며, 사업수행능력평가 후 선정 통보된 업체만 가격입찰에 참...

   공고문 내용 보기

   • ※ 본 용역에 참가하고자 하는 자는 사업수행능력평가서 제출기한까지 사업수행능력평가서를 제출하여야 하며, 사업수행능력평가 후 선정 통보된 업체만 가격입찰에 참여 할 수 있습니다.
   • 가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조의 규정에 따른 자격요건을 갖추고 조달청 입찰참가자격 등록된 업체로,
   • 나. 입찰 참가자격
   • 1) 건설기술진흥법 제26조 및 같은법 시행령 제44조의 규정에 따라 특별시장, 광역시장, 특별자치시장, 도지사 또는 특별자치도지사에게 건설엔지니어링[종합 또는 설계․사업관리(일반) 또는 설계․사업관리(건설사업관리) 분야] 등록을 필한 업체
   • 2) 전력기술관리법 제14조 및 같은법 시행령 제27조 규정에 의한 종합감리업(1108) 또는 전문감리업(1109)을 등록한 업체
   • 3) 정보통신공사업법 제2조 및 제8조의 규정에 의한 용역사업자로서 정보통신(3572) 관련 분야의 자격을 보유하고 있는 업체
   • 4) 소방시설공사업 제4조 및 같은법 시행령 제2조에 따른 전문소방감리업(1492)을 등록한 업체
   • 다. 단독 또는 공동도급[공동이행방식, 분담이행방식, 혼합방식(공동이행방식＋분담이행방식)]으로 참여할 수 있으며, 공동수급체 구성원 수는 대표사를 포함하여 5개사 이내로 한다.
   • 1) 공동수급체 대표사는 건설엔지니어링 분야에 참여하는 업체 중 해당 분야의 출자비율이 가장 높은 업체로 하며, 책임건설사업관리기술인은 대표사 소속이어야 한다.
   • 2) 공동수급체 구성원별 계약참여 최소지분율은 5% 이상으로 한다. 다만, 분담이행방식 및 서로 다른 법령에 따라 업종 간 공동수급체를 구성하는 경우에는 최소지분율을 적용하지 않는다.
   • 3) 분담이행방식으로 참여하는 구성원의 분담비율은 아래 과업내용별 용역참여비율과 일치하여야 한다.
   • 4) 혼합방식의 경우 공동이행방식으로 참여한 구성원은 분담이행방식으로 중복 참여할 수 없다.
   • 5) 공동이행방식으로 참여하는 구성원은 공동으로 수행하는 업무에 필요한 입찰참가자격을 각각 갖추어야 하며, 분담이행방식으로 참여하는 구성원은 해당 분담업무에 필요한 입찰참가자격을 갖추어야 한다.
   • | 구분 | 시공단계 | 계 | | | |
   • | 건축 | 전기 | 정보통신 | 소방 | | |
   • | 분담비율 | 87.14% | 4.98% | 1.49% | 6.38% | 100% |
   • ※ 공동수급협정서 제출방법 : 나라장터시스템을 통한 전자적 제출 및 사업수행능력 평가자료에 포함하여 제출
   • ※ 공동수급체 구성원 간에는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률에 의거 계열회사간 구성은 불가하며, 공동수급체를 중복 결성하여 참여할 수 없음
   • ※ 기타 공동도급에 관한 사항은 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준(행정안전부 예규) 제7장 공동계약 운영요령에 의함

   적격심사 세부정보

   심사 기준

   지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준추정가격이 10억원 이상인 P.Q대상 기술용역의 평가기준

   통과 점수

   종합평점 92점 이상

   배점

   해당용역 수행능력 65점 · 지역업체 참여도 3점 · 경영상태 2점 · 입찰가격 30점사업수행능력평가 점수 × 64/100, 사업 책임 및 분야별 책임기술자 경력 1점이며, 두 항목 합계는 65점을 넘지 않습니다. 입찰공고일 현재 기술자보유현황이 엔지니어링산업 진흥법, 건설기술 진흥법 등 관련법령에서 정한 업종등록기준에 미달하면 10점이 감점됩니다. 입찰공고일 이후 신규 등록한 업체는 입찰등록마감일 기준 기술자보유현황으로 봅니다. 기술인력의 퇴사로 업종등록기준에 미달했더라도 관련법령의 변경신고기한을 넘기지 않고 적격심사서류 제출 마감일까지 등록기준을 충족한 기술자보유증명서를 제출하면 그 증명서로 평가하며, 기존 인력의 전문분야 조정으로 충족한 경우는 인정하지 않습니다.

   입찰가격 평점

   30점 만점입찰가격 ÷ 예정가격 비율이 88%일 때 최고점이며, 1%p 차이마다 1점씩 낮아집니다. 96% 이상은 22점입니다. 최저 평점은 2점입니다.

   세부 기준

   사업수행능력평가 환산 · 책임기술자 경력 · 지역업체 참여도 · 경영상태 · 계약질서준수 · 제출서류

   세부 기준 6개 보기

   • 사업수행능력평가 환산: 엔지니어링산업 진흥법령, 건설기술 진흥법령 등 관계법령에 따른 사업수행능력 평가점수(100점 한도)에 64/100을 곱해 환산합니다. 사업자와 참여기술인의 벌점에 따른 감점은 환산하지 않고 「건설기술진흥법 시행령」 [별표8] 기준대로 감점합니다.
   • 책임기술자 경력: 전체 경력기간 합산 대비 사업책임 및 분야별 책임기술자 경력 합산 비율이 30% 이상이면 1점, 30% 미만 20% 이상이면 0.5점입니다. 관련협회 증명서로 2010년 2월 3일 이후 경력을 합산하며, 분야별 참여기술자 경력은 2분의 1을 포함합니다.
   • 지역업체 참여도: 발주기관 관할 시·도에 주된 영업소를 둔 지역업체와 공동수급체를 구성하면 지역업체 합산 참여비율 30% 이상 3점, 20% 이상 1점이며, 엔지니어링·건설기술(건축 포함) 외 다른 법령에 따른 복합용역은 20% 이상 3점, 10% 이상 1점입니다. 계약담당자가 선택해 적용하며, 지역업체가 단독으로 참여하거나 참여비율이 20%(10%) 미만이면 0점입니다.
   • 경영상태: 재무비율(자기자본비율·유동비율 각 1.0점)과 신용평가등급(최고 2.0점)을 합친 종합평가방법으로 평가합니다. 사업수행능력평가 점수에 경영상태 평가점수가 반영된 경우에는 배점한도(2점)가 적용됩니다.
   • 계약질서준수: 고용노동부 장관이 임금체불로 명단을 공개한 횟수당 0.2점씩, 최대 1.0점이 감점됩니다. 공개 횟수는 적격심사 서류제출 마감일 현재 위반건수로 산정합니다.
   • 제출서류: 적격심사 대상자는 7일(재난복구사업은 4일) 이내에 심사서류를 제출해야 합니다. 제출한 서류의 미비·오류·미제출로 적격통과점수에 미달하면 1회에 한해 자료제출 통보를 받은 날부터 7일(재난복구공사는 3일) 이내에 보완·추가 제출하게 하며, 기한까지 내지 않으면 당초 제출한 서류로만 심사하고 당초 서류가 불명확해 심사하기 곤란하면 심사에서 제외합니다.

   공동수급 지분

   구성원별 5% 이상대표사를 포함해 5개사 이하로 구성 · 대표자는 출자비율이 가장 많은 구성원

   ※ 배점은 행정안전부 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」(2026. 11. 2. 시행) 제2장의2 기술·학술연구 용역 적격심사 세부기준에 따른 것입니다. 경영상태의 세부 평가 방법은 국가법령정보센터의 해당 기준에서 확인할 수 있습니다.

   일정

   참가등록 마감

   12월 7일(월) 18:00

   투찰 기간

   11월 30일(월) 09:00 ~ 12월 8일(화) 10:00

   개찰

   12월 8일(화) 11:00

   정정 내역

   정정 공고가 없습니다.

   ※ 예정가격 범위, 지역 의무 비율, 실적 기준, 이행기간 등 일부 항목은 공고문에서 자동으로 읽은 내용입니다. 입찰 전에 공고문 원문을 확인하시기 바랍니다.

   ※ 나라장터 공고 항목을 표시합니다. 공고문과 다른 경우 공고문이 우선합니다.

   입찰가격 계산

   기초금액, A값, 낙찰하한율로 낙찰하한금액과 입찰가격 평점을 계산합니다.

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2. 공고문

   공고문 본문

   첨부파일의 공고문에서 읽은 본문입니다. 첨부파일 원문과 다른 경우 원문이 우선합니다.

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3. 12월 8일(화) 10:00

   입찰 마감

   이 시각이 지나면 이 공고에는 입찰할 수 없습니다.

4. 12월 8일(화) 11:00

   개찰 예정

   건축CM용역 공고는 이렇게 끝났습니다. 지난 1년 같은 분류 공고 716건 중 363건이 개찰을 마쳤습니다. 1순위 투찰률은 가운데 절반이 80.1~82.1%, 중앙값 80.5%입니다.

   

   표로 보기

   1순위 투찰률	공고 수
   75~80%	12건
   80~85%	266건
   85~90%	80건
   90~95%	4건
   95~100%	1건

   참여 업체 수

   • 1개사6
   • 2개사20
   • 3개사19
   • 4개사14
   • 5개사5
   • 6개사7
   • 7개사 이상292

   같은 기간 유찰 18건, 취소 92건. 1순위는 낙찰자가 아닙니다.

   • 성남낙생 A-2BL 아파트 건설공사 시공단계 감독권한대행 등 건설사업관리용역81.174% 11월 10일 개찰, 3개사
   • 고흥지역 학교복합시설 증축 및 리모델링 공사 감독권한대행 등 건설사업관리용역80.581% 11월 10일 개찰, 44개사
   • 논산시 동물복지문화센터 조성사업 건설사업관리(감독권한대행 등)용역85.971% 11월 10일 개찰, 26개사

   발주처 사정률

   서울특별시 중구 최근 3개월 개찰 18건의 예정가격은 기초금액 대비 평균 +0.166%, 중앙값 -0.095%입니다. 가운데 절반이 -0.412% ~ +0.897% 사이에 있습니다.

   • -1.50~-1.25%1
   • -1.25~-1.00%1
   • -0.75~-0.50%1
   • -0.50~-0.25%4
   • -0.25~+0.00%3
   • +0.00~+0.25%1
   • +0.25~+0.50%1
   • +0.50~+0.75%1
   • +0.75~+1.00%1
   • +1.00~+1.25%1
   • +1.25~+1.50%2
   • +1.75~+2.00%1

   예비가격 범위는 주로 기초금액의 -3% ~ +3%입니다(18건).

   많이 추첨된 예비가격 번호와 최근 개찰의 사정률은 회원가입 후 확인할 수 있습니다.

   가입하고 발주처 사정률 보기

   ※ 사정률은 예정가격을 기초금액으로 나눈 값에서 1을 뺀 비율입니다. 복수예비가격은 공고마다 새로 작성하고 추첨하므로, 지난 분포는 참고 자료입니다.

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6. 다음

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   연도	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
   2025												1
   2026												1

   마감일 기준, 서울비드에 쌓인 기록. 테두리 칸이 이번 달입니다.

   • 26.12.08 신중앙시장 아케이드 조성공사 건설사업관리용역(감독권한대행)(장기계속) (이 공고) 진행 중
   • 25.12.11 신당역 공영주차장 주차타워 건립공사 건설사업관리용역(장기계속) 마감

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나라장터 공고·개찰결과, 2026. 11. 12. 기준