대부지역 교직원 공동사택 신축공사

이 공고의 남은 일정

1. 11월 13일 오늘

   마감까지 14일, 입찰 전에 볼 것

   참가 자격

   경기도, 경기도 안산시 업체만 업종 건축공사업

   품목

   건축공사첨부 3개

   제출

   전자입찰적격심사제, 총액계약

   일정

   11월 26일(목) 10:00 마감11월 26일(목) 11:00 개찰

   

   입찰 핵심 조건

   금액

   추정가격

   5,459,540,000원

   낙찰하한율

   87.495%

   예정가격

   복수예비가격 15개 중 4개 추첨

   순공사원가 기준

   98% 미만 입찰은 낙찰자 결정에서 제외예정가격 100억원 미만 공사

   참가 자격

   업종

   [ 건축공사업(0002) ] 업종을 등록한 업체

   허용 업종

   토목건축공사업(0003)

   지역

   경기도, 경기도 안산시

   공동수급

   공동이행

   낙찰 기준

   적격심사제

   적격심사 세부정보

   심사 기준

   지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준추정가격이 100억원 미만 50억원 이상인 입찰공사(실적제한 아님, 종합공사)

   통과 점수

   종합평점 95점 이상

   배점

   해당공사 수행능력 30점 · 직접시공 및 하도급관리계획 등의 적정성 10점 · 자재와 인력조달 가격의 적정성 10점 · 입찰가격 50점시공경험 15점, 경영상태 15점, 신인도 ±2.0점이며, 세 항목 합계는 30점을 넘지 않습니다. 이 공고는 건설업 등록기준 사실조사 대상으로, 조사 결과 건설업 등록기준 중 하나라도 충족하지 못하면 15점이 감점됩니다.

   입찰가격 평점

   50점 만점(입찰가격 − A값) ÷ (예정가격 − A값) 비율이 90%일 때 최고점이며, 1%p 차이마다 2점씩 낮아집니다. 92.5% 이상은 45점입니다. 최저 평점은 2점입니다.

   시공경험 평가

   5,459,540,000원평가대상 업종별 추정가격입니다. 최근 3년간 건축공사업 공사실적 누계액이 9,281,218,000원(평가대상 업종별 추정가격의 1.7배) 이상이면 15점 만점이며, 그보다 적으면 금액 비율만큼 점수가 줄어듭니다. 등급별 입찰제한 공사는 추정가격의 1.2배를 기준으로 합니다.

   세부 기준

   경영상태 · 신인도 · 직접시공·하도급관리계획 · 자재·인력조달가격 · 공동수급체 평가 · 제출서류

   세부 기준 6개 보기

   • 경영상태: 재무비율·신용평가·종합평가방법(재무비율 0.3, 신용평가 0.7) 중 입찰자가 선택한 방법으로 평가하며, 비영리법인은 신용평가방법, 관련협회가 없거나 실적관리를 하지 않는 업종은 종합평가방법으로 평가합니다. 재무비율은 부채비율·유동비율 각 10점과 영업기간 1점(21점), 신용평가는 신용평가등급(최고 21점)으로 매긴 뒤 15/21을 곱합니다.
   • 신인도: 제1장 사전심사기준의 신인도 평가기준(협력관계 평가, 건설산업기본법 위반 처분, 불공정 하도급 과징금, 사고사망만인율, 산업재해 예방활동, 임금체불 명단 공개, 제로에너지·녹색건축 인증 등)에 따른 평점합계에 2/3을 곱하며, ±2.0점을 넘는 부분은 적용하지 않습니다. 전문공사는 사고사망만인율과 산업재해 사망자 공표 항목을 평가하고, 전기·정보통신·소방공사는 산업재해 사망자 공표 항목만 평가합니다.
   • 직접시공·하도급관리계획: 이 공고는 직접시공할 금액의 비율 평가를 A 20% 이상 6.0점, B 15% 이상 20% 미만 5.0점, C 10% 이상 15% 미만 4.0점, D 5% 이상 10% 미만 3.0점으로 바꿔 적용합니다. <별표 1>의 직접시공 및 하도급관리계획 평가기준(종합공사는 직접시공할 금액의 비율 6점, 하수급예정자와 계약할 총금액의 비율 5점, 표준하도급계약서 사용여부 1점 등, 단일공종공사는 12점)에 따른 평점합계에 10/12를 곱합니다. 10점~△2.5점을 넘는 부분은 적용하지 않습니다.
   • 자재·인력조달가격: 노무비는 입찰서의 노무비율이 기준율의 100% 이상이면 7점, 90% 이상 6점, 90% 미만 5점이고, 기타경비·일반관리비·이윤은 기준율 대비 반영비율에 따라 각각 최대 1점으로 평가한 뒤 합계에 <별표 1>의 공사종류별 난이도계수를 곱합니다. 적격심사 때는 배점한도에 난이도계수를 곱한 점수를 잠정 적용하고, 제출된 자재와 인력조달가격 평가서류로 최종 평가합니다.
   • 공동수급체 평가: 건설산업기본법·전기공사업법·정보통신공사업법 등을 적용받는 추정가격 30억원 이상 공사는 구성원의 시공비율에 입찰금액을 곱한 금액이 시공능력평가액을 넘으면 시공능력평가액에 해당하는 시공비율만 인정하고, 남은 시공비율은 다른 구성원에게 배분하지 않습니다. 추정가격 30억원 미만 공사와 시공능력평가액이 발표되지 않은 업종은 공동수급협정서에 정한 시공비율을 그대로 적용합니다. 지역의무공동도급으로 참가한 지역업체의 시공비율은 시공능력평가액의 3배 범위에서 인정하며, 공동도급과 단독참가를 허용한 입찰에 단독으로 참가한 자는 시공능력평가액에 따른 평가를 하지 않습니다.
   • 제출서류: 적격심사 대상자는 7일(재난복구사업은 4일) 이내에 심사서류를 제출해야 하며, 추정가격 100억원 미만 30억원 이상인 공사는 15일(재난복구공사는 10일) 이내입니다. 제출한 서류의 미비·오류·미제출로 적격통과점수에 미달하면 1회에 한해 자료제출 통보를 받은 날부터 7일(재난복구공사는 3일) 이내에 보완·추가 제출하게 하며, 기한까지 내지 않으면 당초 제출한 서류로만 심사하고 당초 서류가 불명확해 심사하기 곤란하면 심사에서 제외합니다.

   공동수급 지분

   구성원별 5% 이상대표사를 포함해 5개사 이하로 구성

   ※ 배점과 실적 인정 기간은 행정안전부 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」(2026. 11. 2. 시행) 시설공사 적격심사 세부기준 별표2에 따른 것입니다. 경영상태와 신인도의 세부 평가 방법은 국가법령정보센터의 해당 기준에서 확인할 수 있습니다.

   ※ 공고문은 이 기준과 함께 「【별지1】 적격심사 평가기준」·「【별지2】 직접시공 평가 가이드라인」을 적용한다고 적었으며, 해당 평가기준은 공고문 첨부에서 확인할 수 있습니다. ※ 공고문은 행정안전부의 승인을 받아 일부 기준을 따로 적용한다고 적었으며, 해당 항목은 공고문의 승인안이 우선합니다.

   일정

   참가등록 마감

   11월 25일(수) 18:00

   투찰 기간

   11월 24일(화) 10:00 ~ 11월 26일(목) 10:00

   개찰

   11월 26일(목) 11:00

   정정 내역

   정정 공고가 없습니다.

   ※ 예정가격 범위, 지역 의무 비율, 실적 기준, 이행기간 등 일부 항목은 공고문에서 자동으로 읽은 내용입니다. 입찰 전에 공고문 원문을 확인하시기 바랍니다.

   ※ 나라장터 공고 항목을 표시합니다. 공고문과 다른 경우 공고문이 우선합니다.

   첨부와 참가 자격 자세히 보기 관심 공고로 저장
2. 공고문

   공고문 본문

   첨부파일의 공고문에서 읽은 본문입니다. 첨부파일 원문과 다른 경우 원문이 우선합니다.

   공고문을 불러오는 중입니다.

3. 11월 26일(목) 10:00

   입찰 마감

   이 시각이 지나면 이 공고에는 입찰할 수 없습니다.

4. 11월 26일(목) 11:00

   개찰 예정

   인천 건축공사 공고는 이렇게 끝났습니다. 지난 1년 같은 분류 · 인천 공고 284건 중 185건이 개찰을 마쳤습니다. 1순위 투찰률은 가운데 절반이 89.3~90.3%, 중앙값 90.2%입니다.

   

   표로 보기

   1순위 투찰률	공고 수
   80~85%	1건
   85~90%	70건
   90~95%	112건
   95~100%	2건

   참여 업체 수

   • 7개사 이상185

   같은 기간 유찰 1건, 취소 33건. 1순위는 낙찰자가 아닙니다.

   • 검단 박물관, 도서관 복합문화시설 건설공사88.126% 11월 10일 개찰, 7개사
   • 도시철도건설본부 청사 이전 리모델링 공사(건축·기계)90.357% 11월 10일 개찰, 272개사
   • 외2리 경로당 신축공사(계속비)90.299% 11월 10일 개찰, 279개사

   발주처 사정률

   경기도교육청 경기도안산교육지원청 최근 3개월 개찰 38건의 예정가격은 기초금액 대비 평균 -0.355%, 중앙값 -0.349%입니다. 가운데 절반이 -0.765% ~ +0.239% 사이에 있습니다.

   • -2.25~-2.00%1
   • -1.75~-1.50%3
   • -1.50~-1.25%3
   • -1.25~-1.00%1
   • -1.00~-0.75%2
   • -0.75~-0.50%5
   • -0.50~-0.25%6
   • -0.25~+0.00%1
   • +0.00~+0.25%7
   • +0.25~+0.50%3
   • +0.50~+0.75%3
   • +0.75~+1.00%3

   예비가격 범위는 주로 기초금액의 -3% ~ +3%입니다(38건).

   많이 추첨된 예비가격 번호와 최근 개찰의 사정률은 회원가입 후 확인할 수 있습니다.

   가입하고 발주처 사정률 보기

   ※ 사정률은 예정가격을 기초금액으로 나눈 값에서 1을 뺀 비율입니다. 복수예비가격은 공고마다 새로 작성하고 추첨하므로, 지난 분포는 참고 자료입니다.

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