검색 `26년 매입임대주택 유지보수공사(건축 등, 2권역)

마감된 공고입니다6월 25일 개찰해 10월 12일 계약했습니다.

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예가

예정가격 3,222,728,250원

기초금액 대비 +0.51% · 낙찰하한율 88.745%

참여·낙찰

102개사 투찰 · 2순위 업체와 계약

1순위 투찰률 89.431%

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참가 자격

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경기주택도시공사 공고 R26BK01570207

`26년 매입임대주택 유지보수공사(건축 등, 2권역)

수요기관
경기주택도시공사
사업금액
32억 627만원
공고일
2026. 6. 9.
마감
2026. 6. 25.
원래 공고 내용
발주기관
경기주택도시공사
계약방법
총액계약
낙찰방법
적격심사제
첨부
[공고 제2026-0285호] `26년 매입임대주택 유지보수공사(건축 등, 2권역).hwp, [공고 제2026-0285호] `26년 매입임대주택 유지보수공사(건축 등, 2권역).pdf, 1. 기존주택 매입임대 유지보수공사(건축 등) 용역 현장설명서.hwp 외 5개
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비슷한 공고 3건과 경기주택도시공사 공고 11건이 진행 중입니다. 지금 입찰할 수 있는 공고로

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공고 상세 정보

이 공고는 그 뒤로 이렇게 됐습니다

  1. 6월 25일

    102개사가 투찰했습니다

    정상 투찰 17개사, 낙찰하한선 미달 85개사입니다. 1순위 투찰률은 89.431%입니다.

    • 정상 투찰 17
    • 낙찰하한선 미달 85
    표로 보기
    순위투찰률투찰금액
    1순위 89.431% 28억 8,213만원
    2순위 89.449% 28억 8,270만원
    3순위 89.451% 28억 8,277만원
    4순위 89.590% 28억 8,726만원
    5순위 89.602% 28억 8,764만원
    6순위 89.612% 28억 8,798만원
    7순위 89.635% 28억 8,872만원
    8순위 89.667% 28억 8,974만원
    9순위 89.689% 28억 9,044만원
    10순위 89.717% 28억 9,134만원
    11순위 89.835% 28억 9,517만원

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    1순위를 뺀 101개사의 순위·투찰률·투찰금액은 회원가입 후 확인할 수 있습니다.

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    낙찰하한율 88.745%. 1순위는 낙찰자가 아닙니다 — 적격심사 등을 거쳐 정해집니다.

    예정가격은 3,222,728,250원으로, 기초금액 3,206,272,000원의 +0.5133%(사정률)입니다. 복수예비가격 15개(기초금액 -3% ~ +3%) 중 1·2·7·13번을 평균한 금액입니다.

    번호별 예비가격과 추첨 횟수는 회원가입 후 확인할 수 있습니다.

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  2. 10월 12일

    2순위 업체와 계약했습니다

    계약 R26TA02297381 제한경쟁 변경 1차

    `26년 매입임대주택 유지보수공사(건축 등, 2권역)

    계약업체
    회원가입 후 확인 가능 개찰 2순위
    계약금액
    2,882,701,300원
    계약일
    2026. 10. 12. (개찰 109일 뒤)
    계약기간
    2026. 10. 15. ~ 2028. 10. 14.
    변경
    2026. 10. 12. 1차 변경
    가입하고 계약업체 보기

    개찰 1순위는 다른 업체였지만 계약은 2순위 업체와 맺었습니다. 1순위가 적격심사·서류 확인에서 떨어지거나 계약을 포기하면 다음 순위로 넘어가는데, 개찰결과에는 남지 않아 계약을 봐야 보입니다.

    경기주택도시공사의 지난 1년 나라장터 계약 161건 가운데 1순위가 아닌 업체와 맺은 계약은 32건(20%)입니다(전체 공고 4.4%). 투찰금액과 견줄 수 있는 변경계약 19건 중 3건이 10% 넘게 늘었습니다. 개찰 뒤 계약까지 보통 25일 걸렸습니다.

    나라장터 계약현황의 이 계약에 이 공고의 번호가 적혀 있습니다.

  3. 공고문

    공고문 본문

    첨부파일의 공고문에서 읽은 본문입니다. 첨부파일 원문과 다른 경우 원문이 우선합니다.

    공고문을 불러오는 중입니다.

  4. 11월 16일 오늘

    지금 입찰할 수 있는 공고

    비슷한 공고 3건과 경기주택도시공사 공고 11건이 진행 중입니다.

  5. 입찰공고 전

    경기주택도시공사가 공개한 사전규격

    사전규격은 발주기관이 입찰공고 전에 과업 내용과 배정예산을 미리 공개하는 단계입니다. 최근 30일 동안 15건이 공개되었으며, 입찰공고가 아직 올라오지 않은 사전규격부터 보여 드립니다.

    무료로 가입하면, 경기주택도시공사의 사전규격과 새 공고를 매일 아침 메일로 안내해 드립니다.

    사전규격 알림 받기
  6. 다음

    경기주택도시공사 실내건축공사 공고는 언제 나왔나

    서울비드 기록(2025년 1월부터)에 같은 기관·같은 분류 공고가 40건 있습니다.

    이 공고로 맺은 계약은 2028. 10. 14.까지입니다(2026. 10. 15.부터). 1년쯤 되는 공사 계약은 32%가 끝날 무렵 같은 기관의 비슷한 공고로 이어졌고, 그 공고는 보통 끝나기 17일쯤 전에 올라왔습니다. 이 기관의 지난 공고 달은 아래 달력에 있습니다.

나라장터 공고·개찰결과·계약현황, 2026. 11. 16. 기준

공고 상세 정보

나라장터 공고의 항목 그대로입니다. 담당자 연락처는 회원가입 후 확인할 수 있습니다. 첨부파일 내려받기는 Pro 기능입니다.

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입찰 핵심 조건

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금액

추정가격
2,914,792,727원
A값
●●●,●●●,●●●원
낙찰하한율
88.745%
예정가격
복수예비가격 15개 중 4개 추첨기초금액의 97%~103% 범위
순공사원가 기준
98% 미만 입찰은 낙찰자 결정에서 제외예정가격 100억원 미만 공사

참가 자격

업종
건축공사업(0002), 토목건축공사업(0003) 주력 실내건축공사, 실내건축공사업(4990), 도장·습식·방수·석공사업(4992) 주력 도장공사공고문 참가 자격에서 읽은 업종
지역
제한 없음
공동수급
공동이행
낙찰 기준
적격심사제
안전보건
안전보건 수준평가 대상 · 중대재해처벌법 안전·보건 확보 의무 이행수준평가 적격 기준 70점 이상
이행기간
착공일로부터 24개월
장소
가평, 광주, 구리, 군포, 남양주, 성남, 수원, 안성, 안양, 양평, 여주, 용인, 의왕, 이천
참가 자격
국가종합전자조달시스템에 전자입찰 마감일 전일까지 입찰참가자격 등록을 완료한 자로 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 같은 ...
공고문 내용 보기
  • 국가종합전자조달시스템에 전자입찰 마감일 전일까지 입찰참가자격 등록을 완료한 자로 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조의 요건을 만족하고 아래의 자격 가, 나, 다 모두 충족하는 자
  • 가. 아래의 1), 2) 중 한 가지를 충족하는 자
  • 1) 건설산업기본법에 따른 종합건설업 중 건축공사업 또는 토목건축공사업 등록한 자
  • 2) 건설산업기본법에 따른 전문건설업 중 실내건축공사업(주력분야 : 실내건축공사), 도장습식방수석공사업(주력분야 : 도장공사) 모두 등록한 자
  • 나. [시공능력평가액] 최근년도 공시된 시공능력평가액이 2,915,000,000원 이상인 자
  • ① 종합건설업 : 종합공사 업종의 시공능력평가액 x 2/3
  • ② 전문건설업 : 전문공사의 (주력)업무분야 비율별 시공능력평가액으로 평가
  • ※ 공종비율 : 실내건축공사업 76.9%, 도장습식방수석공사업 23.1%
  • ※ 공동수급체를 구성하여 입찰에 참가하는 자의 시공능력평가액은 공동수급체 구성원 각각의 시공능력평가액에 시공비율을 곱하여 합산한 시공능력평가액으로 함
  • 다. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조 및 같은 법 시행령 제92조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한)에 해당하지 않는 자
  • * 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조의5 및 같은 법 시행령 제93조제1항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다.
  • * 입찰자는 같은 법 시행령 제93조 제1항 각 호에 해당하지 아니한다는 서약서를 입찰시 제출하여야 합니다. 만일 서약 내용이 허위로 판명되면 계약의 해제·해지를 당할 수 있고, 부정당업자 입찰참가자격제한처분을 받을 수 있습니다. 다만, 나라장터 시스템을 이용하여 제출할 때는 전자입찰서에 동 서약서의 내용을 포함하고 있으므로 전자입찰서 제출로 서약서 제출을 갈음합니다.
  • 5 공동계약에 관한 사항
  • 가. 단독입찰 또는 공동도급(공동이행)이 가능합니다.
  • 나. 공동이행방식의 경우 공동수급체 구성원 모두가 입찰참가자격을 갖추어야 합니다.
  • 다. 본 공사는 지역의무공동도급이 적용되는 공사로 입찰공고일 전일 현재 법인등기부상 본점 소재지가 경기도 이외인 자는 반드시 경기도에 법인등기부상 본점을 둔 지역업체의 시공비율이 전체 공사금액의 100분의 49이상이 되도록 하여야 합니다. (낙찰자는 계약체결일까지 해당비율을 계속 유지하여야 함)
  • 라. 공동도급(공동이행방식) 공동수급체 구성원 수는 대표사를 포함하여 5개사 이내로 구성하여야 하고, 구성원의 최소지분율은 5% 이상으로 합니다.
  • 마. 공동수급체의 대표사는 지분율이 가장 높은 자이어야 합니다.
  • 바. 공동수급체 구성원 간에는 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」에 따른 계열회사가 아니어야 하고, 공동수급체의 중복결성은 금지합니다.

적격심사 세부정보

심사 기준
지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준추정가격이 30억원 미만 10억원 이상인 입찰공사(실적제한 아님)
통과 점수
종합평점 95점 이상
배점
해당공사 수행능력 30점 · 입찰가격 70점시공경험 15점, 경영상태 15점이며, 두 항목 합계는 30점을 넘지 않습니다. 공사 관련 법령의 업종 등록기준(기술자 보유현황)에 미달하면 15점이 감점됩니다. 입찰공고일 이후 신규 등록한 업체는 입찰등록마감일을 기준으로 봅니다. 기술인력의 퇴사일부터 50일이 지나지 않아 신고기한 안에 등록기준을 충족하고 적격심사서류 제출 마감일까지 제출하면 감점하지 않습니다. 공동수급체는 출자비율·분담내용과 관계없이 등록기준에 미달하는 구성원이 있으면 15점이 감점됩니다.
입찰가격 평점
70점 만점(입찰가격 − A값) ÷ (예정가격 − A값) 비율이 90%일 때 최고점이며, 1%p 차이마다 4점씩 낮아집니다. 91.25% 이상은 65점입니다. 최저 평점은 2점입니다. 공고일이 2026. 11. 2. 개정 기준 시행 전이므로 개정 전(예규 제373호, 2026. 7. 1. 시행) 기준으로 안내합니다.
시공경험 평가
최근 5년간 업종별 공사실적평가대상 업종별 추정가격 대비 실적 비율 등급으로 평가됩니다. 종합공사: A 100% 이상 15.0점, B 90% 이상 13.0점, C 80% 이상 11.0점, D 70% 이상 9.0점, E 60% 이상 7.0점, F 50% 이상 5.0점, G 40% 이상 3.0점, H 40% 미만 1.0점 / 전문‧그밖의 공사: A 80% 이상 15.0점, B 70% 이상 13.0점, C 60% 이상 11.0점, D 50% 이상 9.0점, E 40% 이상 7.0점, F 30% 이상 5.0점, G 20% 이상 3.0점, H 20% 미만 1.0점입니다. 실적이 없으면 0점입니다. 평가대상 업종이 여럿이면 업종평가비율에 따라 합산합니다.
업종 2개 보기
  • 실내건축공사업 76.9% · 업종별 추정가격 2,241,475,607원 · A등급 기준 2,241,475,608원(100%)
  • 도장·습식·방수·석공사업 23.1% · 업종별 추정가격 673,317,120원 · A등급 기준 538,653,696원(80%)
세부 기준
경영상태 · 공동수급체 평가 · 제출서류
세부 기준 3개 보기
  • 경영상태: 재무비율·신용평가·종합평가방법(재무비율 0.3, 신용평가 0.7) 중 입찰자가 선택한 방법으로 평가하며, 비영리법인은 신용평가방법, 관련협회가 없거나 실적관리를 하지 않는 업종은 종합평가방법으로 평가합니다. 재무비율은 부채비율 8점과 유동비율 7점(15점), 신용평가는 신용평가등급(최고 15점)으로 평가합니다.
  • 공동수급체 평가: 건설산업기본법·전기공사업법·정보통신공사업법 등을 적용받는 추정가격 30억원 이상 공사는 구성원의 시공비율에 입찰금액을 곱한 금액이 시공능력평가액을 넘으면 시공능력평가액에 해당하는 시공비율만 인정하고, 남은 시공비율은 다른 구성원에게 배분하지 않습니다. 추정가격 30억원 미만 공사와 시공능력평가액이 발표되지 않은 업종은 공동수급협정서에 정한 시공비율을 그대로 적용합니다. 지역의무공동도급으로 참가한 지역업체의 시공비율은 시공능력평가액의 3배 범위에서 인정하며, 공동도급과 단독참가를 허용한 입찰에 단독으로 참가한 자는 시공능력평가액에 따른 평가를 하지 않습니다.
  • 제출서류: 적격심사 대상자는 7일(재난복구사업은 4일) 이내에 심사서류를 제출해야 하며, 추정가격 100억원 미만 30억원 이상인 공사는 15일(재난복구공사는 10일) 이내입니다. 제출한 서류의 미비·오류·미제출로 적격통과점수에 미달하면 1회에 한해 자료제출 통보를 받은 날부터 7일(재난복구공사는 3일) 이내에 보완·추가 제출하게 하며, 기한까지 내지 않으면 당초 제출한 서류로만 심사하고 당초 서류가 불명확해 심사하기 곤란하면 심사에서 제외합니다.
지역 의무
지역의무 공동도급 대상
공동수급 지분
구성원별 5% 이상대표사를 포함해 5개사 이하로 구성
서류 제출
통보를 받은 날부터 7일 이내공고문에 적힌 적격심사 서류 제출 기한입니다.

※ 배점과 실적 인정 기간은 행정안전부 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」(예규 제373호, 2026. 7. 1. 시행) 시설공사 적격심사 세부기준 별표4에 따른 것입니다. 경영상태의 세부 평가 방법은 국가법령정보센터의 해당 기준에서 확인할 수 있습니다.

A값은 회원가입 후 확인할 수 있습니다.

가입하고 A값 보기

일정

참가등록 마감
6월 24일(수) 18:00
투찰 기간
6월 23일(화) 09:00 ~ 6월 25일(목) 10:00
개찰
6월 25일(목) 11:00

정정 내역

정정 공고가 없습니다.

※ 예정가격 범위, 지역 의무 비율, 실적 기준, 이행기간 등 일부 항목은 공고문에서 자동으로 읽은 내용입니다. 입찰 전에 공고문 원문을 확인하시기 바랍니다.

※ 나라장터 공고 항목을 표시합니다. 공고문과 다른 경우 공고문이 우선합니다.

공고번호 R26BK01570207
공고명 `26년 매입임대주택 유지보수공사(건축 등, 2권역)
공고차수 000
업무구분 공사
발주기관 경기주택도시공사
수요기관 경기주택도시공사
입찰방식 전자입찰
낙찰방법 적격심사제
계약구분 총액계약
공동수급여부 (전자)공동이행
재입찰허용여부 허용
장기계속계약 여부 해당없음
사업자등록유형 예
입찰참가제한 제한안함
지역제한 공고서참조
면허제한 공고서참조
직접생산 내용 관련없음 (경쟁입찰참가자격등록증에 공고서상 물품분류가 공급 또는 제조물품으로 등록되어 있어야 함)
물량배분방식 해당없음
본사투찰허용 해당없음
추정가격 2,914,792,727원
부가세 291,479,273원
예정가격 결정방법 복수예가 : 4 (추첨예가) / 15 (총예가)
복수예비가격 수 15개
추첨 예비가격 수 4개

일정

공고

2026-06-09

입찰마감

6월 25일(목) 10:00

개찰

6월 25일(목) 11:00

※ 서울비드 회원 전용 정보입니다. 네이버·구글 계정으로 간편하게 가입한 뒤 확인할 수 있으며, 가입하면 Pro 기능이 7일간 무료로 제공됩니다.

개찰일시

2026-06-25 13:12:32

계약업체

회원가입 후 확인 가능 (2순위)

계약금액

2,882,701,300원 2026. 10. 12. 계약, 변경 1차

순위 업체명 투찰금액 적격 낙찰
1 다우산업 주식회사 2,882,129,400 ✓
2 덕산디자인 주식회사 2,882,701,300 ✓
3 장수환경건설 주식회사 2,882,767,500 ✓
4 초담건설 주식회사 2,887,257,060 ✓
5 (주)두레건설 2,887,640,900 ✓
6 주식회사 아우리 2,887,982,000 ✓
7 주식회사 나눔건설 2,888,718,814 ✓
8 주식회사 토템제이앤씨 2,889,743,500 ✓
9 주식회사 다우건설 2,890,440,783 ✓
10 (주)우현종합건설 2,891,344,310 ✓
11 주식회사 승의종합건설 2,895,167,002 ✓
12 (주)청명종합건설 2,895,738,929 ✓
13 주식회사중원종합건설 2,896,054,769 ✓
14 신도건설(주) 2,900,217,300 ✓
15 주식회사 천일이엔에스 2,905,367,783 ✓
16 주식회사 조이건설 2,906,355,130 ✓
17 새솔종합건설 주식회사 2,916,180,326 ✓
— 주식회사 다온아이앤씨 2,880,550,000 ✗
— 주식회사 미도월페이스 2,879,773,355 ✗
— (주)예원종합건설 2,879,712,000 ✗
— 예성기업 2,879,565,700 ✗
— 두흥종합건설주식회사 2,879,209,083 ✗
— 광명건설산업 주식회사 2,878,805,920 ✗
— 주)이루하종합건설 2,878,569,740 ✗
— 두레이앤씨 주식회사 2,877,957,986 ✗
— 주식회사 아이티씨종합건설 2,876,725,950 ✗
— 주식회사 와이제이씨엔씨 2,876,364,840 ✗
— 주식회사 호암이엔씨 2,875,946,280 ✗
— 하이건설(주) 2,875,565,400 ✗
— (주)건우 2,875,300,370 ✗
— 주식회사 디에스종합건설 2,875,171,840 ✗
— 정웅종합건설주식회사 2,874,905,000 ✗
— 세광산업(주) 2,873,877,958 ✗
— 협창건설(주) 2,873,890,000 ✗
— 주식회사 에이치디에스씨 2,873,675,650 ✗
— 주식회사 청마종합건설 2,873,123,640 ✗
— 주식회사 우호디앤씨 2,872,927,300 ✗
— 해광건설(주) 2,872,799,256 ✗
— 주식회사 청암건설 2,872,759,430 ✗
— 앤에스건설산업주식회사 2,872,470,100 ✗
— 주식회사 더순종합건설 2,872,341,000 ✗
— 주식회사 이지데코 2,871,649,700 ✗
— 극동에이앤씨(주) 2,871,553,261 ✗
— 주식회사함백 2,871,046,400 ✗
— 서부종합건설(주) 2,870,502,999 ✗
— (주)한솔클래스 2,869,956,300 ✗
— 주식회사 태양이엔씨 2,869,842,500 ✗
— 세계산업(주) 2,869,196,380 ✗
— 주식회사 오복이엔씨 2,867,828,400 ✗
— (주)나누리건설 2,867,748,000 ✗
— 진명기업주식회사 2,865,956,000 ✗
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