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입찰 핵심 조건
금액
추정가격
479,772,727원
낙찰하한율
86.745%
예정가격
복수예비가격 15개 중 4개 추첨기초금액의 97%~103% 범위
참가 자격
지역
제한 없음
공동수급
공동수급불허
낙찰 기준
적격심사제
안전보건
중대재해처벌법 안전·보건 확보 의무 이행
이행기간
착수일로부터 180일
참가 자격
가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조의 요건을 갖추고, 아래의 모든 자격을 갖추어야 합니다.공고문 내용 보기
가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조의 요건을 갖추고, 아래의 모든 자격을 갖추어야 합니다.
나. 「공동주택관리법」 제34조(소규모 공동주택의 안전관리) 및 제89조(권한의 위임ㆍ위탁) 제2항, 동법 시행령 제95조(업무의 위탁) 제8항의 규정에 따라, 「시설물의 안전관리에 관한 특별법」에 의하여 설립된 국토안전관리원 또는 「공동주택관리법」에 의해 설립 허가된 주택관리사단체 또는 국토교통부 장관이 인정하여 고시한 법인
주택관리사단체란 「공동주택관리법」 제81조(협회의 설립 등)에 따라 주택관리사 등이 공동주택관리에 관한 기술·행정 및 법률 문제에 관한 연구와 그 업무를 효율적으로 수행하기 위하여 주택관리사단체(협회)를 설립한 것이며 관련 법령에 따라 국토교통부장관의 인가를 받은 단체(협회)를 말합니다.
「공동주택관리법」 제89조 및 같은 법 시행령 제95조에 따라 국토교통부 장관이 소규모 공동주택의 안전관리 업무를 수행할 수 있다고 인정한 법인: 주택관리공단(대표: 방성민)
※ 「소규모 공동주택의 안전관리에 관한 업무 수행 법인 인정」 고시 제2조
「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 시행령」 제2조의3에 따라 중소기업자 우선조달계약에
해당용역 수행능력 50점 · 입찰가격 50점이행실적 22점, 지역업체 참여도 3점, 기술능력 5점, 경영상태 20점이며, 네 항목 합계는 50점을 넘지 않습니다. 입찰공고일 현재 기술자보유현황이 관련법령에 정한 업종등록기준에 미달하면 10점이 감점됩니다. 입찰공고일 이후 신규 등록한 업체는 입찰등록마감일 기준 기술자보유현황으로 봅니다. 기술인력의 퇴사로 업종등록기준에 미달했더라도 관련법령의 변경신고기한을 넘기지 않고 적격심사서류 제출 마감일까지 등록기준을 충족한 기술자보유증명서를 제출하면 그 증명서로 평가하며, 기존 인력의 전문분야 조정으로 충족한 경우는 인정하지 않습니다.
입찰가격 평점
50점 만점입찰가격 ÷ 예정가격 비율이 88%일 때 최고점이며, 1%p 차이마다 4점씩 낮아집니다. 89.25% 이상은 45점입니다. 최저 평점은 2점입니다. 공고일이 2026. 11. 2. 개정 기준 시행 전이므로 개정 전(예규 제373호, 2026. 7. 1. 시행) 기준으로 안내합니다.
이행실적 평가
최근 10년간 용역실적평가기준 규모 대비 실적 비율 등급으로 평가됩니다. A 100% 이상 22.0점, B 80% 이상 100% 미만 21.0점, C 60% 이상 80% 미만 19.0점, D 40% 이상 60% 미만 17.0점, E 40% 미만 15.0점입니다.
세부 기준
이행실적 · 지역업체 참여도 · 기술능력 · 경영상태 · 계약질서준수 · 제출서류세부 기준 6개 보기
이행실적: 동일한 종류의 용역실적 인정범위와 인정규모, 평가기준 규모는 입찰공고에 명시되며, 평가기준 규모는 발주 용역의 규모·양과 같게 정하되 70%까지 낮출 수 있습니다. 규모·양으로 평가하기 어려우면 추정가격을 기준으로 한 금액으로 평가합니다.
지역업체 참여도: 발주기관 관할 시·도에 주된 영업소를 둔 지역업체와 공동수급체를 구성하면 지역업체 합산 참여비율 30% 이상 3점, 20% 이상 1점이며, 엔지니어링·건설기술(건축 포함) 외 다른 법령에 따른 복합용역은 20% 이상 3점, 10% 이상 1점입니다. 계약담당자가 선택해 적용하고 지역제한으로 발주한 경우에는 배점한도가 부여되며, 지역업체가 단독으로 참여하거나 참여비율이 20%(10%) 미만이면 0점입니다.
기술능력: 해당용역과 같거나 유사한 기술용역에 3년 이상 종사한 경력기술자를 등급·경력·관리능력계수로 환산해 1.8 이상 3.5점, 1.2 이상 3.0점, 0.6 이상 2.5점을 주고, 일반기술자는 9인 이상 1.5점, 6인 이상 1.0점, 3인 이상 0.5점입니다. 복합용역은 평가대상 용역별 점수에 용역평가비율을 곱해 합산합니다.
경영상태: 재무평가(자기자본비율·유동비율 각 10점)와 신용평가(신용평가등급, 최고 20점)를 합친 종합평가방법으로 평가합니다. 자기자본비율과 유동비율은 업종 기준비율 대비 등급으로 매깁니다.
계약질서준수: 고용노동부 장관이 임금체불로 명단을 공개한 횟수당 0.2점씩(최대 1.0점) 감점되고, 입찰참가자격 제한 기간이 끝난 뒤 1년이 지나지 않은 부정당업자는 2.0점, 과징금 부과 처분 뒤 1년이 지나지 않은 자는 1.0점이 감점되며, 계약질서준수 감점은 최대 3.0점입니다. 공개 횟수는 적격심사 서류제출 마감일 현재 위반건수로 산정합니다.
제출서류: 적격심사 대상자는 7일(재난복구사업은 4일) 이내에 심사서류를 제출해야 합니다. 제출한 서류의 미비·오류·미제출로 적격통과점수에 미달하면 1회에 한해 자료제출 통보를 받은 날부터 7일(재난복구공사는 3일) 이내에 보완·추가 제출하게 하며, 기한까지 내지 않으면 당초 제출한 서류로만 심사하고 당초 서류가 불명확해 심사하기 곤란하면 심사에서 제외합니다.
서류 제출
통보를 받은 날부터 7일 이내공고문에 적힌 적격심사 서류 제출 기한입니다.
※ 배점과 실적 인정 기간은 행정안전부 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」(예규 제373호, 2026. 7. 1. 시행) 제2장의2 기술·학술연구 용역 적격심사 세부기준에 따른 것입니다. 경영상태의 세부 평가 방법은 국가법령정보센터의 해당 기준에서 확인할 수 있습니다.
일정
참가등록 마감
6월 8일(월) 18:00
투찰 기간
6월 2일(화) 10:00 ~ 6월 9일(화) 11:00
개찰
6월 9일(화) 12:00
정정 내역
정정 공고가 없습니다.
※ 예정가격 범위, 지역 의무 비율, 실적 기준, 이행기간 등 일부 항목은 공고문에서 자동으로 읽은 내용입니다. 입찰 전에 공고문 원문을 확인하시기 바랍니다.
※ 나라장터 공고 항목을 표시합니다. 공고문과 다른 경우 공고문이 우선합니다.
공고번호R26BK01554501
공고명2026년 소규모 공동주택 안전점검 용역
공고차수000
업무구분기술용역
발주기관경기도 용인시
수요기관경기도 용인시
입찰방식전자입찰
낙찰방법적격심사제
계약구분총액계약
재입찰허용여부허용
장기계속계약 여부해당없음
입찰참가제한제한안함
지역제한공고서참조
면허제한공고서참조
실적제한아니오
중소기업 제한아니오
직접생산 내용관련없음 (경쟁입찰참가자격등록증에 공고서상 물품분류가 공급 또는 제조물품으로 등록되어 있어야 함)
물량배분방식해당없음
본사투찰허용해당없음
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업체명
사업자번호
대표자
1
주택관리공단 주식회사
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2
국토안전관리원
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3
대한주택관리사협회
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회원가입 후 확인 가능
추정가격479,772,727원
배정예산527,750,000원
부가세47,977,273원
사업금액527,750,000원
예정가격 결정방법복수예가 : 4 (추첨예가) / 15 (총예가)
복수예비가격 수15개
추첨 예비가격 수4개
적격심사기준번호00071
적격심사 낙찰하한율86.745%
일정
공고
2026-06-01
입찰마감
6월 9일(화) 11:00
개찰
6월 9일(화) 12:00
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